Galpão/Depósito/Armazém à venda, 245m² - Jardim do Lago

Imóvel comercial novo à venda em Campinas, com projeto moderno, documentação em ordem e pronto para operar desde o primeiro dia. Ideal para diversos tipos de negócios, como franquias, clínicas médicas ou odontológicas, coworking, pet shops, escritórios, lojas de conveniência, assistência técnica e distribuidoras. O imóvel conta com estacionamento para até 10 veículos entre frente e lateral, construção nova, baixo custo operacional e excelente visibilidade, com fluxo médio de 3.800 a 5.000 veículos por dia. Possui zoneamento AC – Z4, que permite grande flexibilidade de uso, incluindo comércio, serviços, atividades institucionais e industrial leve. A fundação está preparada para receber um segundo pavimento futuramente, ampliando ainda mais o potencial do imóvel. As áreas técnicas estão distribuídas da seguinte forma: terreno com 245,93 m², área construída total de 85 m², sendo 63 m² no pavimento térreo e 22 m² no subsolo técnico. O salão principal possui 50 m², além de dois banheiros de 4 m² e 3 m² e uma copa de 6 m². O valor é de R$ 820.000,00 e o proprietário aceita veículo ou imóvel de menor valor em Campinas e região como parte de pagamento. -