Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 770m² - Vila Endres

Galpão Industrial para alugar no Bairro Vila Endres em Guarulhos - SP Galpão industrial ou comercial com 744 m² de área total, sendo 544 m² de terreno (16 x 34 m) e aproximadamente 200 m² de mezanino, localizado em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos, na Avenida Carlos Ferreira Endres. Se você busca um imóvel com excelente visibilidade, localização estratégica e estrutura pronta para operação, esta é uma excelente oportunidade em uma das regiões mais comerciais e movimentadas de Guarulhos. O imóvel está situado em um ponto estratégico da Avenida Carlos Ferreira Endres, em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos, com grande fluxo diário e fácil acesso às principais vias da região, incluindo as Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando a logística e o deslocamento para São Paulo e outras cidades do interior. A localização também oferece praticidade e mobilidade, estando a aproximadamente 10 minutos da Estação Engenheiro Goulart, com integração à CPTM, além de ampla oferta de transporte público no entorno. A região conta com completa infraestrutura comercial e de serviços, com grandes redes, bancos, restaurantes, postos de combustível e centros logísticos, sendo uma área consolidada e com forte vocação comercial e industrial. O imóvel possui terreno de 544 m², com dimensões de 16 x 34 m, além de aproximadamente 200 m² de mezanino. Conta com portão duplo, sendo uma opção de enrolar e outra de correr, proporcionando maior praticidade e segurança para as operações. Possui ainda piso industrial de alta resistência e energia trifásica. Na área térrea, o galpão dispõe de 3 salas administrativas, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. O mezanino conta com 5 salas, salão amplo com ar-condicionado central, vestiário, cozinha e lavanderia. Sua estrutura e localização são ideais para diversas atividades, como centro de distribuição, indústria leve, logística, e-commerce, igreja, academia, empresa de tecnologia, coworking industrial ou showroom. Entre os principais diferenciais estão a visibilidade privilegiada, o intenso fluxo de pessoas e veículos, a estrutura pronta para operação, a excelente logística e a localização estratégica em uma região valorizada de Guarulhos. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis