Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 432m² - Vila Flórida

Ficha Técnica do Imóvel Área Total do Terreno: 521 m² Área Total Construída: 580 m² Área Livre do Galpão (Vão Livre): 432 m² Área Administrativa e Apoio: 147 m² Pé-Direito: 8,00 metros (excelente capacidade de estocagem e verticalização de prateleiras/racks) Telhado: Telhas termoacústicas do tipo "sanduíche" na cor branca (garantem conforto térmico e maior eficiência na iluminação natural) Energia: Trifásica (suporta maquinário industrial e sistemas de grande porte) Acesso: Porta de enrolar automática Apoio e Escritório: Recepção independente Mezanino/Escritório amplo Refeitório e Cozinha estruturados 6 Banheiros distribuídos pela estrutura Pátio / Estacionamento privativo (Nota: Imóvel em fase final de obra — término previsto em 90 dias, a confirmar). Localização Estratégica e Logística Vantajosa O imóvel está localizado no corredor comercial da Avenida Otávio Braga de Mesquita , no bairro Vila Flórida, que oferece conectividade direta para operações de logística e transporte de cargas: Conexão Rodoviária Rápida: Rápido escoamento para a Rodovia Presidente Dutra (BR-116) , Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodoanel Mário Covas . Proximidade com o Aeroporto: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) , facilitando operações de importação, exportação e frete aéreo. Corredor de Alto Fluxo: Excelente visibilidade para a marca e acesso facilitado para funcionários e clientes através do transporte público e infraestrutura de comércio local. Condições Comerciais IPTU: R$ 1.400,00 / mês (valor a confirmar) Garantias Preferenciais: Imóvel de Caução ou Fiador Ideal para: CD Logístico, Distribuidoras, Indústrias Leves, Showrooms e Sedes Corporativas Agende sua visita! Imóvel ideal para quem quer garantir uma estrutura nova e adaptada antes do término das obras. Entre em contato para detalhes e agendamento.