Galpão/Depósito/Armazém à venda, 392m² - Vila Francos

Sobre o Imóvel Este galpão comercial destaca-se por sua infraestrutura robusta e versatilidade de layout, somando 392 m² de área útil total. A planta é inteligentemente dividida em dois pavimentos de 196 m² cada (térreo e superior). O grande diferencial do ativo é a sua configuração logística: o piso superior conta com uma entrada totalmente independente por outra rua. Essa característica técnica peculiar permite a operação simultânea de diferentes frentes da empresa, facilitando o fluxo de mercadorias, a separação rigorosa entre a área operacional e administrativa, ou até mesmo a sublocação parcial do espaço. Sobre a Localização e Região Estrategicamente situado em um bairro de alto crescimento e com forte demanda comercial em São Paulo, o imóvel oferece facilidade de escoamento e acesso rápido às principais artérias viárias da cidade. O entorno consolidado favorece a logística de distribuição e o deslocamento de colaboradores e clientes. Para corporações que valorizam a alta performance e a eficiência operacional, a localização é um ativo essencial. A excelente conectividade da região garante uma gestão do tempo impecável, otimizando o recebimento de insumos e agilizando as operações diárias em um dos quadriláteros que mais se valorizam na capital. Benefícios para Investir Adquirir este galpão é uma estratégia sólida de blindagem patrimonial e expansão corporativa, com excelente relação custo-benefício. Imóveis comerciais com saída para duas ruas e acessos independentes possuem altíssima escassez e liquidez superior no mercado de galpões urbanos (last-mile). A flexibilidade da planta garante dupla possibilidade de ganho: ocupação total por uma única operação ou fracionamento em duas locações distintas, maximizando o cap rate (retorno de aluguel). É o investimento ideal para quem busca segurança jurídica, solidez construtiva e proteção de capital em uma área de crescente valorização imobiliária. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119 JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida