Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1350m² - Vila Galvão

**GALPÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO 1.350 m² CONSTRUÍDOS | EM FRENTE À DUTRA | CAÇAPAVA/SP** Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel industrial ou comercial com infraestrutura completa, localização estratégica e estrutura preparada para operações de grande porte. Localizado ao lado da Nestlé de Caçapava, em frente à Rodovia Presidente Dutra, este galpão oferece excelente acessibilidade logística, facilitando o deslocamento de veículos, o transporte de mercadorias e a conexão com importantes centros econômicos do Vale do Paraíba e dos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. **CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL** - Área total do terreno: 1.800 m²; - Área construída: 1.350 m²; - Construção 100% pré-moldada; - Pé-direito de 9 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical; - Telhas termoacústicas, contribuindo para o conforto térmico e acústico; - Sistema de renovação de ar Robert's; - Portões automáticos; - Piso de concreto reforçado, adequado para operações que exigem resistência e movimentação de cargas; - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; - Acesso por três ruas, proporcionando maior flexibilidade operacional. **ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO** O imóvel conta com uma estrutura administrativa funcional, composta por: - Recepção; - Salas administrativas; - Banheiros; - Vestiário; - Copa; - Demais ambientes de apoio às operações. **INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA** - AVCB com sistema de hidrantes; - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA); - Estacionamento para clientes; - Pátio interno para apoio às operações e circulação de veículos. **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA** A localização em frente à Rodovia Presidente Dutra, ao lado da Nestlé, é um dos grandes diferenciais deste imóvel. A posição favorece operações que dependem de logística eficiente, facilidade de acesso rodoviário e proximidade com importantes polos industriais e comerciais da região. **Ideal para:** - Centros de distribuição; - Operações logísticas; - Indústrias; - Empresas de transporte; - Armazenagem e depósitos; - Distribuidoras; - Empresas comerciais e operacionais de médio e grande porte. Um imóvel que reúne estrutura construtiva robusta, infraestrutura de apoio e localização privilegiada para empresas que buscam eficiência operacional e potencial de expansão. **Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita.** -