Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 329m² - Vila Guaraní

Galpão Novo para Locação | 329m² de Área Fabril + 70m² de Área Externa | Vila Bocaina Mauá/SP Excelente galpão novo, recém-construído e pronto para ocupação, localizado na Vila Bocaina, um dos bairros mais tradicionais e estratégicos de Mauá. Com localização privilegiada, está próximo à Avenida Barão de Mauá e a poucos minutos do Centro da cidade, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, além de ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O imóvel dispõe de 329m² de área fabril, com excelente aproveitamento do espaço interno, proporcionando eficiência operacional para diversos segmentos industriais, comerciais e logísticos. Conta ainda com 70m² de área externa descoberta nos fundos, ideal para apoio operacional, armazenagem temporária, circulação de mercadorias ou carga e descarga. O galpão possui piso usinado de alta resistência, preparado para suportar equipamentos e operações de maior intensidade, além de pé-direito de 6 metros, que proporciona excelente iluminação natural, ventilação e maior capacidade de armazenamento vertical, inclusive para instalação de porta-pallets ou mezaninos. A infraestrutura inclui energia trifásica, atendendo com eficiência empresas que necessitam de maior capacidade elétrica para máquinas e equipamentos. Na parte frontal, o imóvel oferece estacionamento para até 3 veículos, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Com construção moderna, acabamento de qualidade e excelente padrão construtivo, este galpão reúne localização estratégica, funcionalidade e infraestrutura, tornando-se uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel novo, pronto para operar e com fácil acesso às principais regiões de Mauá e do ABC Paulista. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliar em todo o processo de locação.