Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 329m² - Vila Guaraní

Excelente galpão novo, recém-finalizado, com 399m² de área total, localizado na Vila Bocaina, em Mauá/SP. O imóvel reúne estrutura moderna, excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica, sendo uma ótima opção para empresas que buscam praticidade operacional e fácil acesso às principais vias da cidade. São 329m² de área fabril, com amplo espaço para instalação de máquinas, equipamentos, estoque e organização da operação, além de 70m² de área externa nos fundos, que podem ser utilizados como apoio operacional, armazenagem, circulação ou área para carga e descarga. O galpão conta com pé-direito de 6 metros, proporcionando boa ventilação, iluminação e aproveitamento vertical do espaço, inclusive para instalação de porta-pallets ou futuras estruturas de mezanino, conforme a necessidade da operação. O imóvel possui piso usinado de alta resistência e energia trifásica, oferecendo estrutura adequada para diferentes atividades industriais, comerciais, logísticas e de armazenagem. Na parte frontal, dispõe de estacionamento para até 3 veículos, proporcionando maior comodidade para funcionários, clientes e fornecedores. A área externa nos fundos complementa a estrutura e oferece maior flexibilidade para as atividades do dia a dia. A localização é outro grande diferencial. Situado na Vila Bocaina, o imóvel está próximo à Avenida Barão de Mauá e a poucos minutos do Centro, com fácil acesso ao comércio, serviços e às principais avenidas da região. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão novo, funcional e estrategicamente localizado em Mauá, com espaço adequado para operação, armazenagem e expansão das atividades.