Galpão/Depósito/Armazém à venda, 400m² - Vila Guaraní

Galpão comercial à venda na Vila Guarani, em localização estratégica na zona sul de São Paulo, com valor abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo, representando uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel funcional, bem localizado e com excelente potencial de valorização. O imóvel possui terreno com 700 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, além de corredores cobertos e ampla garagem. Sua localização é um dos grandes diferenciais, entre as estações Jabaquara e Conceição do metrô, próximo ao Centro de Convenções Imigrantes, à Avenida Leonardo da Vinci e com fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida dos Bandeirantes, Rodovia dos Imigrantes e Aeroporto de Congonhas. A rua é larga, de fácil circulação e com grande facilidade para estacionamento. A garagem comporta até 5 veículos de passeio ou caminhão trucado, oferecendo excelente estrutura para operações logísticas, armazenagem e distribuição. O imóvel conta com área de carga e descarga, depósito, estacionamento interno e acesso totalmente asfaltado, proporcionando praticidade para diferentes tipos de atividade comercial e industrial. No térreo, o galpão dispõe de amplo espaço operacional, cozinha, banheiros masculino e feminino e vestiário. No mezanino, há escritório, salas de reunião e banheiro privativo, criando uma estrutura administrativa completa e independente da área operacional. O imóvel também conta com energia trifásica, interfone e excelente aproveitamento dos espaços internos. Trata-se de uma excelente oportunidade para instalação de centros de distribuição, indústrias leves, transportadoras, oficinas, empresas de logística, armazenagem ou investidores que buscam um ativo comercial em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da zona sul de São Paulo.