Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2200m² - Vila Guilherme

- Galpão à venda ou locação no bairro da Vila Guilherme, em terreno de 4.950 m² com 2.200 m² de área construída. O imóvel conta com vestiário e refeitório, além de grande área de pátio para manobra e estacionamento de veículos. ---Localização estratégica--- Próximo às principais rodovias e vias de acesso, como a Rodovia Presidente Dutra e a Marginal Tietê, facilitando o escoamento de cargas e o acesso a toda a Grande São Paulo. A região também oferece fácil acesso a shoppings, comércio e ao Brás, com infraestrutura completa para operações e funcionários. ---Ideal para:--- Logística e distribuição Indústria Comércio e atacado Armazenagem ---Características:--- - Terreno de 4.950 m² - Área construída de 2.200 m² - Área administrativa - Vestiário e refeitório - Pátio amplo ---Zoneamento ZEMP--- O imóvel está em área de Zona de Estruturação Metropolitana Prioritária (ZEMP), que incentiva o uso misto e o adensamento construtivo, com bom potencial de aproveitamento do terreno para diferentes tipos de empreendimento. Contate a JJ Santos Imoveis para mais detalhes do imóvel.