Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 400m² - Vila Guilhermina

Galpão Comercial para Locação Excelente oportunidade para o seu negócio ganhar visibilidade, espaço e praticidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Este galpão comercial foi pensado para empresas que precisam de estrutura, fácil acesso e um ponto que realmente valorize a operação. Com 500 m² de área total, o imóvel atende perfeitamente diversos segmentos como lojas, academias, centros logísticos, distribuidoras, escritórios amplos ou operações comerciais que exigem fluxo constante de clientes e boa exposição. A fachada totalmente envidraçada é um grande diferencial, trazendo modernidade ao imóvel e permitindo máxima visibilidade da sua marca. Um convite direto para quem passa pela região. Além disso, o galpão conta com 20 vagas de estacionamento frontais, oferecendo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores, algo cada vez mais valorizado. Infraestrutura do imóvel: Área total de 500 m² 5 banheiros no total, sendo 3 adaptados para PNE Ambiente interno amplo, versátil e bem distribuído Excelente iluminação natural, reduzindo custos e trazendo mais conforto ao ambiente Pé-direito que favorece diferentes tipos de montagem e layout Outro grande atrativo é a possibilidade de locação fracionada, ideal para quem deseja iniciar com um espaço menor ou investir em mais de uma operação no mesmo endereço: Loja frontal: 200 m² com 2 banheiros 2 lojas laterais: 150 m² cada (15 x 10), com 2 banheiros por unidade, sendo 1 adaptado para PNE Essa flexibilidade abre espaço para diferentes formatos de negócio, desde franquias até operações independentes. Localização estratégica na Dr. Almeida Vinhas, ao lado da Escola Fortec, em uma região de grande circulação de pedestres e veículos. Fácil acesso pela Marginal e pela Expressa Sul, o que facilita logística, deslocamento e atrai um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Valor da locação: R$ 35.000,00 +IPTU 1.042,11 Garantias: 3 depósitos Um imóvel que une localização, estrutura e visibilidade em um só lugar. Ideal para quem quer posicionar o negócio em um ponto forte e com alto potencial de crescimento.