Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2101m² - Vila Gumercindo

Imóvel de Renda Premium | 2.101 m² de Área Locável | Galpões + Apartamentos | Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga Uma oportunidade rara para investidores que buscam patrimônio sólido, diversificação de receita e geração imediata de caixa em uma localização estratégica da Zona Sul de São Paulo. Implantado em terreno de 780 m², o complexo possui 2.101 m² de área locável, composto por dois galpões industriais/comerciais e sete apartamentos residenciais, criando uma combinação inteligente de renda proveniente de diferentes segmentos do mercado imobiliário. Os galpões contam com pé-direito de 5 metros e infraestrutura elétrica trifásica de 75 KVA, atendendo a diversas operações comerciais e logísticas. Complementando o empreendimento, as unidades residenciais de 2 e 3 dormitórios agregam estabilidade e diversificação à receita recorrente. Destaques do investimento: 2.101 m² de área locável Terreno com 780 m² Testada de 19 metros 2 galpões com pé-direito de 5 metros Energia trifásica de 75 KVA 7 apartamentos residenciais Quintal descoberto para apoio operacional Potencial de renda imediata e diversificada Localizado na Rua Vigário Albernaz, a apenas 1 km da Estação Alto do Ipiranga, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com forte atividade comercial e fácil acesso às avenidas Cursino, Dr. Ricardo Jafet, Abraão de Moraes, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes. Um ativo imobiliário diferenciado, ideal para investidores que valorizam renda recorrente, localização estratégica e potencial de valorização patrimonial. Consulte condições e agende uma visita: WhatsApp: -