Trata-se de um terreno urbano, composto por quatro lotes identificados respectivamente como lotes 08,09,10 e 23 (360m² cada) e suas benfeitorias (galpões),integrantes do loteamento Vila Ibirapitanga com endereço na Rodovia Rio-Santos (BR- 101) , s/n°, Vila Ibirapitanga, Itaguaí RJ. Metodologia: MCDDM - Método Comparativo Direito de Dados do Mercado. Especificação da avaliação: Fundamentação II e Precisão III.