Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 700m² - Vila Ipiranga

Uma oportunidade única para grandes empresas, distribuidoras, showrooms ou centros logísticos que buscam visibilidade, acessibilidade e uma infraestrutura completa e moderna no coração de Londrina! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área Total de 800 m², oferecendo amplo espaço interno com excelente aproveitamento. Pé-direito alto, garantindo ótima ventilação, iluminação e facilidade para estocagem ou instalações corporativas. Mezanino espaçoso, ideal para escritórios administrativos, salas de reunião ou área operacional. 8 banheiros (BWCs) bem distribuídos. 2 copas, oferecendo suporte e comodidade para a equipe e colaboradores. Fachada moderna em vidro, proporcionando excelente apelo visual e iluminação natural. Amplo estacionamento frontal recuado, com 12 vagas exclusivas para veículos de clientes e funcionários. Acesso facilitado com portões de correr de grande porte. VERSATILIDADE DE LOCAÇÃO: Possibilidade de subdivisão: O imóvel pode ser dividido ao meio em 2 módulos independentes de aproximadamente 350 m² cada (Consulte condições e valor de R$ 14.000,00/mês para cada metade). LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES: Localização altamente estratégica na Região Central de Londrina, situada entre duas das vias mais importantes e movimentadas da cidade: Próximo à Av. Bandeirantes e Av. Duque de Caxias, oferecendo fluxo constante, alta visibilidade e fácil acesso para clientes e logística de transporte. Região rica em serviços, bancos, restaurantes, hospitais e transporte público local. Agende sua visita e venha posicionar o seu negócio no lugar certo!