Galpão/Depósito/Armazém à venda, 981m² - Vila Jaguara

Galpão para venda! Excelente opção para empresas que necessitam de um imóvel industrial pronto para operação, com infraestrutura completa, padrão construtivo elevado e inserido em consolidado eixo logístico. O conjunto é composto por galpão em alvenaria de excelente qualidade, em ótimo estado de conservação, integrado a sobrado anexo com área administrativa estruturada. A configuração do imóvel favorece a organização dos fluxos operacionais, proporcionando segurança, eficiência e funcionalidade às atividades produtivas e logísticas. Localizado em ponto estratégico, oferece acesso ágil às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco, bem como às Marginais Tietê e Pinheiros. Está próximo ao CEAGESP e inserido em relevante polo industrial, nas imediações de empresas como L?Oréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes. Enquadrado nas zonas ZPI-1 e ZM, o imóvel admite ampla gama de atividades industriais e comerciais, assegurando versatilidade para diferentes segmentos empresariais. DIMENSÕES E ÁREAS: - Área do terreno: 1.979 m² - Área construída: 981 m² - Frente: 18 m | Fundos: 25 m | Comprimento: 94 m CARACTERÍSTICAS ESTRUTURAIS: - Construção sólida em alvenaria - Pátio coberto nos fundos e laterais - Área interna totalmente asfaltada - Portão automático - Cobertura com telhas termoacústicas antichamas AMBIENTES E INSTALAÇÕES: - Vestiário com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla - Copa com refeitório e banheiro - Antessala de recepção - Mezanino de estoque com elevador de carga - Mezanino administrativo (65 m²) com 2 salas climatizadas e 2 banheiros INFRAESTRUTURA TÉCNICA: - Poço artesiano outorgado pela Sabesp (vazão de 6.000 L/h) - Caixa d?água vertical tipo cálice com capacidade para 13.000 L - Sistema completo de combate a incêndio (reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e luminárias de emergência) - Rede elétrica trifásica 220V PAVIMENTO TÉRREO: - Recepção com ar-condicionado - Banheiro social unissex, banheiro masculino e banheiro feminino - Sala climatizada - Corredor e quintal - Edícula de estoque - Canil PAVIMENTO SUPERIOR: - Sala de reunião com ar-condicionado - Sala de diretoria com ar-condicionado Para melhores informações, marque sua visita com a equipe RDS, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. RDS CONSULTORIA DE IMÓVEIS: [011] - Cel: [011] . www.rdsconsultoriadeimoveis.com.br