Galpão/Depósito/Armazém à venda, 981m² - Vila Jaguara

Galpão mais sobrado anexo em excelente estado de conservação, com infraestrutura completa que reúne todos os sistemas e elementos necessários para garantir funcionalidade, segurança e eficiência operacional. Ideal para empresas que buscam um imóvel pronto para uso, com estrutura robusta e localização privilegiada. Galpão: Características: - Construção em alvenaria de alta qualidade - Pátio coberto nos fundos e nas laterais - Área interna totalmente asfaltada - Área construída: 981 m² - Área do terreno: 1.979 m² - Frente: 18 m | Fundos: 25 m | Comprimento: 94 m Ambientes e Instalações: - Vestiário com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla - Copa com refeitório e banheiro - Antessala de recepção - Mezanino de estoque com elevador de carga - Mezanino administrativo de 65 m², 2 salas com ar condicionado, 2 banheiros Infraestrutura Técnica: - Poço artesiano outorgado pela Sabesp, com vazão de 6.000 L/h - Caixa d'água vertical tipo cálice com capacidade para 13.000 L - Sistema completo de combate a incêndio com reservatório, bombas, hidrantes, alarmes e luminárias de emergência - Portão automático - Rede elétrica trifásica 220V - Cobertura com telhas termoacústicas antichamas Ambientes do Sobrado: Pavimento Térreo: - Recepção com ar condicionado - Banheiro social unissex, banheiro masculino e banheiro feminino - Sala com ar condicionado - Corredor e quintal - Edícula de estoque - Canil Pavimento Superior: - Sala de reunião com ar condicionado - Sala de diretoria com ar condicionado Zoneamento e Localização Privilegiada: Localizado em zona ZPI-1 e ZM, o imóvel permite diversos tipos de atividades industriais e comerciais, proporcionando flexibilidade para diferentes segmentos. A região conta com ampla oferta de serviços e comércios, além de acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco e às Marginais Tietê e Pinheiros Seu negócio estará próximo ao CEAGESP e a importantes empresas, como LOréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes, um verdadeiro polo logístico e industrial de destaque. Um galpão completo, pronto para receber o seu negócio e impulsionar seus resultados! A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios.