Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2600m² - Vila Jaguara

Atenção diretores, gerentes de logística e expansão: Oportunidade única para posicionar sua empresa no principal nó logístico de São Paulo. Se você busca eficiência operacional, redução de custos com frete e uma estrutura pronta para faturar alto, este é o imóvel definitivo para o seu negócio. Disponibilidade imediata, mas por tempo limitado. Imóveis com essa metragem e localização estratégica são raros na região! Localização Privilegiada: O Coração da Logística Paulista. Situado na Vila Jaguara, este galpão oferece o endereço perfeito para quem não pode perder tempo no trânsito. Acesso Imediato: Localizado no início da Rodovia Anhanguera, exatamente entre a Marginal Tietê e a rodovia. Logística Inteligente: Próximo a Osasco, com facilidade total para retornos e rotas de escoamento. Livre de Restrições: Excelente fluidez para entrada e saída de mercadorias da capital. Estrutura de Alto Padrão (Pronto para Operar) Área Total do Terreno: 3.000 m²Área Construída: 2.600 m² Área Fabril / Galpão Livre: 2.000 m² Pé-direito de 12 metros: Máxima eficiência para verticalização e estocagem pesada. Área Corporativa: 600 m² de escritório divididos em 3 andares modernos, ideais para sua equipe administrativa e comercial. Pátio de Manobras de Alta Capacidade Fluxo Pesado: Espaço otimizado para aproximadamente 4 carretas ou 10 caminhões simultâneos. Acessibilidade: Desenhado especificamente para veículos de grande porte, garantindo agilidade na carga e descarga. Condições Comerciais Locação: R$ 75.000,00 / mês IPTU: R$ 40.306,50 (Anual) | Cerca de 10 parcelas de R$ 4.030,65. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE E AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! Grandes estruturas nessa região estratégica são locadas rapidamente. Garanta a vantagem competitiva que a sua operação precisa antes da concorrência.