Galpão/Depósito/Armazém à venda, 990m² - Vila Jaguara

Localização: Vila Jaguara ? São Paulo/SP Terreno: 1.000m² Área construída: galpão + depósitos + escritórios Vagas: 11 veículos (incluindo espaço para 2 carretas) Banheiros: 9 (com vestiários completos) Valor de venda: R$ 5.400.000,00 Estrutura do Imóvel Este prédio industrial foi projetado para oferecer funcionalidade, segurança e eficiência operacional. São dois pavimentos com divisões bem planejadas: Galpão (térreo) com 490m² Laje para suportar até 5 toneladas/m² Pé-direito de 6 metros, ideal para armazenagem e produção Excelente iluminação natural e ventilação (natural e forçada) Depósito no subsolo com 240m² Pé-direito de 5 metros Acesso lateral para veículos leves e pesados Espaço perfeito para estoque e logística Depósito no mezanino com 150m² Servido por monta-carga Ideal para materiais, insumos ou área administrativa de apoio Escritórios no 1º andar (117m²) 2 escritórios privativos 1 sala de gerência Copa, cozinha e refeitório Ambientes planejados para conforto da equipe administrativa Segurança e Infraestrutura Sistema de combate a incêndio completo: hidrantes nos 2 pisos e reservatório de 25.000 litros Extintores regularizados conforme normas de segurança Vestiários amplos para colaboradores Elevador de carga, garantindo agilidade nas operações Estacionamento e Acessos 11 vagas para veículos (lateral e frente) Capacidade para até 2 carretas, com acesso lateral direto ao subsolo Rua larga (11 metros), o que facilita manobra de caminhões e carretas Localização Estratégica Situado na Vila Jaguara, região consolidada como polo industrial e logístico, com acesso rápido às principais vias: Marginais Tietê e Pinheiros Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes Essa localização estratégica coloca sua empresa em posição privilegiada para distribuição, logística e acesso a toda a Grande São Paulo. Por que este imóvel é ideal para sua empresa? Estrutura completa, pronta para uso imediato Espaços integrados e versáteis para diferentes operações Localização estratégica próxima às principais rodovias Capacidade de operação para empresas de médio a grande porte Segurança, praticidade e infraestrutura pensadas para performance Agende sua visita e venha conhecer de perto este prédio industrial na Vila Jaguara! A oportunidade de instalar sua empresa em um imóvel funcional, seguro e em ponto estratégico de São Paulo está aqui. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.