Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1092m² - Vila Leopoldina

Excelente imóvel corporativo localizado na Av. Mofarrej, Vila Leopoldina, com 1.092,65 m², instalado em um galpão totalmente adaptado para uso de escritório e distribuído entre térreo e mezanino.O espaço combina a arquitetura industrial original, com estrutura metálica aparente e amplos vãos, a uma configuração corporativa moderna e funcional. O imóvel conta com grandes áreas de trabalho em conceito open space, já equipadas com estações de trabalho e cadeiras, além de ambientes fechados com divisórias de vidro que podem ser utilizados como salas de reunião, salas privativas ou espaços de apoio.O mezanino se integra visualmente ao pavimento térreo e proporciona uma configuração ampla e diferenciada, com circulação interna por escadas metálicas e excelente aproveitamento dos espaços. A estrutura conta ainda com ambiente de grande capacidade atualmente configurado como auditório/sala de treinamento, permitindo utilização para apresentações, treinamentos, reuniões gerais ou eventos internos.O imóvel possui ampla infraestrutura instalada, incluindo sistema de climatização por dutos, iluminação distribuída nos ambientes, instalações aparentes que reforçam o conceito industrial, infraestrutura de combate a incêndio e boa entrada de iluminação natural por meio das amplas aberturas existentes.Os sanitários possuem acabamento corporativo, múltiplas cabines e bancadas com diversas cubas, além de sanitário acessível. O térreo conta ainda com áreas livres que oferecem flexibilidade para criação de recepção, lounges, novas estações de trabalho, áreas colaborativas ou outras configurações conforme a necessidade da empresa.A fachada segue a linguagem industrial contemporânea do imóvel, com grandes panos de vidro e acesso direto pela Av. Mofarrej.Principais características:Área total: 1.092,65 m²Galpão retrofitado para uso corporativoDistribuição em térreo + mezaninoAmplas áreas de escritório em open spaceEstações de trabalho instaladasSalas fechadas com divisórias de vidroAuditório / sala de treinamentoEstrutura metálica aparente e arquitetura industrialSistema de climatização por dutosBoa iluminação naturalSanitários com múltiplas cabinesSanitário acessívelInfraestrutura de combate a incêndioAmbientes amplos e flexíveis para diferentes layouts corporativosLocalizaçãoLocalizado na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina a identidade industrial do bairro com um processo contínuo de modernização e transformação urbana, característica que torna o endereço especialmente interessante para empresas que buscam espaços corporativos diferenciados.A localização também oferece alternativa de acesso por transporte público, com a Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda, atendendo a região.O proprietário se reserva no direito de alterar o valor sem prévio aviso.