Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 580m² - Vila Leopoldina

Galpão/Loja para locação na Av. Imperatriz Leopoldina 580m², vão livre, pé-direito 9m e 6 vagas Imóvel comercial para locação na Avenida Imperatriz Leopoldina, em localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, com alto fluxo de veículos e excelente visibilidade. O imóvel possui 580 m² de área construída, com salão em vão livre que permite total flexibilidade para adaptação de layout conforme a necessidade da operação. Conta com pé-direito de 9 metros, proporcionando melhor aproveitamento vertical, ideal para operações que demandam armazenagem, mezaninos ou estruturas específicas. A infraestrutura inclui energia trifásica 220V instalada, além de 6 vagas de garagem, atendendo operações com fluxo de clientes, equipe ou logística. Inserido em zoneamento ZC/ZM, o imóvel é compatível com diversas atividades comerciais e de serviços. Disponível para ocupação imediata. Características técnicas Área construída: 580 m² Vão livre Pé-direito: 9 metros Energia trifásica 220V 6 vagas de garagem Zoneamento: ZC / ZM Estrutura para operações comerciais e logísticas Tipos de negócios ideais O imóvel atende diferentes perfis operacionais, incluindo: Lojas e showrooms Centros de distribuição e logística urbana (last mile) Academias, crossfit e centros de treinamento Empresas de serviços e operações técnicas Mini mercados, empórios e operações de food service E-commerce com estoque e expedição Assistências técnicas e operações industriais leves A configuração em vão livre e o pé-direito elevado permitem adaptação para diferentes layouts e escalas de operação. Infraestrutura da localização Localizado na Av. Imperatriz Leopoldina, o imóvel está em um dos principais eixos de circulação da Zona Oeste, com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros e às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. A região possui forte presença comercial e industrial, favorecendo operações que dependem de logística, visibilidade e fácil acesso. -