Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6685m² - Vila Leopoldina

Galpão Industrial e Armazém Logístico 6.685 m² para locação na Vila Leopoldina São Paulo/SP --- > Características do Imóvel: * Área construída total de 6.685 m² * Área de terreno de 7.138 m² * Pé-direito livre de 6 metros * Infraestrutura administrativa e de apoio com aproximadamente 1.000 m² abrangendo escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros * Abastecimento de energia elétrica trifásica * Sistema operacional com 8 docas para carga e descarga * Acessos e entradas de veículos independentes pela Avenida e pela lateral do imóvel * Amplo pátio de estacionamento e manobra de veículos * Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) vigente até fevereiro de 2027 * Imóvel situado fora da zona de restrição à circulação de caminhões da capital * Previsão de disponibilidade para locação a partir do início de agosto de 2026 * Zoneamento: ZM --- > Localização Estratégica: * Marginal Pinheiros: aproximadamente 850 metros * Marginal Tietê: aproximadamente 1,2 km * Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 3,2 km * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 4,5 km * Estação Imperatriz Leopoldina da CPTM (Linha 8-Diamante): aproximadamente 600 metros * Estação Ceasa da CPTM (Linha 9-Esmeralda): aproximadamente 1,1 km * Ponto de ônibus na própria Avenida Imperatriz Leopoldina: aproximadamente 50 metros * CEAGESP (Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais de São Paulo): aproximadamente 1,0 km * Supermercados, farmácias, agências bancárias e comércios essenciais na Avenida Imperatriz Leopoldina: em um raio de 400 metros * Restaurantes, lanchonetes e serviços de apoio corporativo no entorno imediato: em um raio de 300 metros * Posicionamento de altíssima relevância logística na Zona Oeste de São Paulo, integrando rapidez no acesso direto às principais rodovias do estado e facilidade no atendimento à última milha (last mile) de distribuição * Região com alto padrão de serviços e infraestrutura de transportes estabelecida, conferindo grande conveniência de mobilidade e constante potencial de valorização mercadológica > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -