Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 10000 m² por R$ 350.000/Mês Vila Leopoldina, São Paulo - SP

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: • Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; • Pé direito livre de 6-8m; • Iluminação natural; • Piso em concreto armado; • Cobertura em shed, com iluminação indireta; • Portas “camarão” nas docas; • Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia; • Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. Galpão disponível para locação de 1.470m2 a 17.000 m2. Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais. A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos. EMPREENDIMENTO: • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; • O imóvel possui AVCB J3. Locação: R$35,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,90/m² IPTU: R$3,60/m²