Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1120m² - Vila Leopoldina

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Imóvel comercial TOTALMENTE REFORMADO, NOVO E PRONTO PARA USO, atualmente LOCADO PARA EMPRESA DE EVENTOS, proporcionando renda mensal de R$ 36.000,00, com previsão de aumento do aluguel em novembro. Imóvel PLANO, com 1.130 m² de área coberta, excelente estrutura e ampla versatilidade para diferentes atividades comerciais e industriais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea total: 1.130 m² Área coberta: 1.130 m² Vão livre: 600 m² Pátio 6 salas 5 metros de pé-direito Imóvel totalmente reformado Estrutura nova e pronta para utilização Excelente espaço para indústria, comércio, logística e eventos OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORAtualmente LOCADO POR R$ 36.000,00 MENSAIS, o imóvel apresenta potencial de geração de renda imediata, sendo uma excelente alternativa para investidores que buscam um ativo comercial já ocupado. VALOR DE VENDA: R$ 9.330.000,00 IPTU: aproximadamente R$ 7.000,00 por parcela. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICARegião com excelente infraestrutura e localização privilegiada, próxima às principais vias de acesso da cidade, com facilidade para: Marginal Pinheiros Marginal Tietê Diversas rodovias Principais vias de circulação Comércio e serviços da região Bairro totalmente estruturado e independente, oferecendo infraestrutura completa e facilidade de acesso para clientes, funcionários, fornecedores e operações logísticas. IMÓVEL COM EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E ESTRUTURA PRONTA PARA OPERAÇÃO. AGENDE UMA VISITA E CONHEÇA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO. Imóvel atualizado em Características do imóvel Área de serviço Depósito Escritório Luminária Pátio Piso frio Porta de aço Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Vestiário