Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1126m² - Vila Leopoldina

Excelente imóvel corporativo para locação na Av. Mofarrej, 1200 - Vila Leopoldina, São Paulo/SP, com 1.126,40 m² de área privativa, instalado em galpão industrial totalmente retrofitado para uso de escritório, distribuído entre térreo e mezanino. O espaço preserva a arquitetura industrial original - estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas - combinada a uma configuração corporativa contemporânea, com caixilharia colorida, divisórias de vidro e acabamentos de padrão comercial. O grande diferencial é o vão central de pé-direito duplo, coberto por extensa faixa de telhas translúcidas que garante entrada abundante de luz natural em todos os pavimentos. O mezanino, com piso laminado e guarda-corpos metálicos, se desenvolve em anel ao redor desse vão, com integração visual completa com o térreo e acesso por duas escadas metálicas independentes. Ao longo do perímetro há salas fechadas com divisórias de vidro, adequadas para reuniões, salas privativas ou diretoria, além de amplos trechos livres em conceito open space. Conta ainda com copa/apoio já instalado, iluminação em LED, infraestrutura de combate a incêndio (hidrantes e extintores) e 10 vagas de garagem. O imóvel é entregue vazio, pronto para receber o layout e a identidade visual de cada empresa. Localizado na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e proximidade da Estação Villa-Lobos-Jaguaré (Linha 9-Esmeralda), Parque Villa-Lobos e CEAGESP. -