Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 11300m² - Vila Leopoldina

Galpão Logístico e Industrial para Locação na Vila Leopoldina – 11.300 m² Este galpão logístico e industrial possui terreno de 11.300 m², área construída de 9.507 m², 37 docas e pé-direito de até 10 metros, ideal para empresas de grande porte. Sobre o Imóvel Endereço: Avenida Cardeal Santiago Luiz Copello, Vila Leopoldina - SP. Área Total do Terreno: 11.300 m²Área Construída: 9.507 m²Pé-Direito: 7 metros nas colunas e 10 metros no centro do telhado Estrutura de Docas: 37 docas para carga e descarga. Terreno de 11.300 m² Área construída de 9.507 m² Pé-direito de 7 metros nas laterais e 10 metros no centro 37 docas para carga e descarga Portaria com controle de acesso Área administrativa e escritórios Almoxarifado Vestiários e sanitários Copa e refeitório Manta térmica na cobertura Diferenciais Técnicos: Galpão já paletizado (com possibilidade de remoção) e manta térmica instalada no telhado. Infraestrutura e Apoio Área Administrativa: Escritórios amplos prontos para uso corporativo. Composição de Apoio: Almoxarifado, vestiários masculinos e femininos, sanitários, copa e refeitório para funcionários. Segurança: Portaria estruturada com sistema de controle de acesso. Localização e Logística Acessibilidade: Ponto estratégico dentro de São Paulo, com fluxo intenso de cargas e acesso muito rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, além da Rodovia Anhanguera. Proximidades: Perto da região da Ceasa e da Central dos Correios, facilitando operações de distribuição urbana e intermunicipal. Valores Locação: R$ 40,00/m² incidente sobre a área construída (R$ 380.300,00/mês)IPTU: R$ 29.500,00 / mês