Galpão/Depósito/Armazém à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Claro! Segue o anúncio reescrito em formato de texto corrido, mais fluido e persuasivo para divulgação em portais imobiliários e redes sociais: Prédio Comercial / Galpão à Venda – Vila Leopoldina – Rua Guaipá Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Vila Leopoldina, o imóvel oferece alto potencial para diversos tipos de negócio, como logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio em geral, escritórios ou showroom. O terreno possui 182 m² (6,08 m de frente por 30,84 m de fundo) e conta com um galpão amplo, com capacidade para até 10 veículos com folga. O espaço apresenta um visual moderno e industrial, com piso e paredes em cimento queimado, além de telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta. O imóvel está pronto para uso, com instalação elétrica totalmente nova, iluminação em LED branco quente, porta de aço automática e ar-condicionado de 9.000 BTUs novo. A fachada em lambril traz um diferencial estético contemporâneo, valorizando ainda mais o imóvel. Na área administrativa, o escritório conta com pintura nova, piso vinílico e laje com estrutura que permite ampliação, possibilitando a criação de uma segunda sala. O imóvel dispõe ainda de 1 banheiro, 1 depósito (com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro) e caixa d’água nova. Documentação totalmente regularizada: imóvel escriturado e registrado. Valor de venda: R$ 1.990.000,00 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica e estrutura pronta para operar. Se quiser, posso adaptar para um formato mais comercial/agressivo para Instagram ou um modelo mais técnico para portais como Zap e VivaReal.