Galpão/Depósito/Armazém à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Galpão à venda, na Vila Leopoldina. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel com localização estratégica e alto potencial para diversos tipos de negócio, como logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio, escritórios ou showroom. Características do Imóvel: Terreno com 182 m² de área total; 6,08 m de frente x 30,84 m de fundo; Galpão amplo, com capacidade para até 10 veículos; Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta; Piso em cimento queimado no galpão; Paredes em cimento queimado, trazendo visual moderno e industrial; Ar Condicionado 9000btu novo; Porta de aço automática; Instalação elétrica totalmente nova; Iluminação em LED branco quente; Fachada em lambril, moderna e diferenciada. Área Administrativa / Escritório: Escritório com pintura nova; Piso vinílico no escritório e depósito; Laje no escritório, com estrutura para ampliação, com possibilidade de mais uma sala; 1 banheiro; 1 depósito, com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro; Caixa d'água nova. A Rua Guaipá fica na Vila Leopoldina, uma região muito arborizada, com uma excelente infraestrutura de comércio, serviços, cafés, lojas, supermercados, drogarias, lojas, bares, escolas e restaurantes. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, transporte público da CPTM, como a Estação Imperatriz Leopoldina. -