Galpão/Depósito/Armazém à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Galpão à venda na Vila Leopoldina, localizado na Rua Guaipá, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um imóvel versátil, moderno e pronto para uso. Com 182 m² de área total (6,08 m de frente por 30,84 m de profundidade), o galpão oferece um amplo espaço interno, com capacidade para até 10 veículos com folga, sendo ideal para operações logísticas, estúdios, lojas de veículos, oficinas, showroom ou empresas em geral. O imóvel se destaca pelo padrão moderno e industrial, com piso e paredes em cimento queimado, além de telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta, garantindo conforto térmico e durabilidade. Conta ainda com porta de aço automática, instalação elétrica totalmente nova, iluminação em LED branco quente e fachada em lambril, que confere um visual contemporâneo e diferenciado. Para maior comodidade, dispõe de ar-condicionado de 9.000 BTUs novo. Na área administrativa, o imóvel possui escritório com pintura nova, piso vinílico no escritório e depósito, além de laje com estrutura para ampliação, possibilitando a criação de mais uma sala. Conta também com 1 banheiro, 1 depósito (com potencial para adaptação de um segundo banheiro) e caixa d’água nova. Documentação em ordem: imóvel escriturado e devidamente registrado, pronto para negociação. A Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, conhecido por sua vocação comercial e logística, além da proximidade com importantes vias de acesso como as Marginais e rodovias. A região combina infraestrutura completa, fácil mobilidade e crescente desenvolvimento imobiliário, sendo uma excelente escolha para quem busca investir ou instalar seu negócio em um ponto estratégico da cidade.