Galpão/Depósito/Armazém à venda, 182m² - Vila Leopoldina

Galpão comercial à venda na Vila Leopoldina, com 182 m² e 2 vagas de garagem, recentemente reformado, com capacidade para até 10 veículos. A poucos minutos das marginais Pinheiros e Tietê e das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, o imóvel é ideal para logística, e-commerce, oficinas, showrooms ou centros de distribuição, em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo.O IMÓVELO galpão possui 182 m² de área útil e total, com 6,08 metros de frente por 30,84 metros de profundidade, oferecendo amplo espaço interno com capacidade para acomodar até 10 veículos com conforto. Recentemente reformado, conta com telhado galvanizado novo com telhas sanduíche na cor preta, piso e paredes em cimento queimado, proporcionando visual moderno no estilo industrial. A estrutura também dispõe de porta de aço automática, instalação elétrica totalmente nova, iluminação em LED branco quente, ar-condicionado de 9.000 BTUs e fachada em lambril.Na área administrativa, há um escritório com pintura nova, piso vinílico, depósito e banheiro. O escritório possui laje com estrutura preparada para ampliação, permitindo a construção de uma segunda sala, enquanto o depósito pode ser facilmente adaptado para um segundo banheiro. O imóvel também conta com caixa d'água nova.DIFERENCIAISO grande diferencial é a versatilidade: a estrutura recém-reformada, com acabamento industrial moderno e flexibilidade de layout, atende a diversos segmentos, como logística, e-commerce, oficinas, lojas de veículos, estúdios, depósitos, showrooms, escritórios e centros de distribuição. A localização na Vila Leopoldina, com fácil acesso às marginais e principais rodovias, reforça o potencial de valorização do imóvel.VIAS DE ACESSOA região conta com acesso facilitado pela Marginal Pinheiros, pela Marginal Tietê e pelas rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, vias estruturais que conectam a Vila Leopoldina a diferentes regiões da cidade e da Grande São Paulo.SHOPPINGS PRÓXIMOSNas proximidades estão o Tietê Plaza Shopping e o Shopping Center Lapa, referências de compras e serviços na zona oeste.COMÉRCIOS PRÓXIMOSO entorno da Vila Leopoldina reúne bom comércio de bairro, com restaurantes, padarias, farmácias e mercados, especialmente na região da Rua Carlos Weber, além de fácil acesso à Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM).A documentação está totalmente regularizada, com escritura e registro, proporcionando segurança e agilidade na negociação.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel pronto para uso, com acabamento diferenciado, ótima localização e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento.