Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2500m² - Vila Leopoldina

ALUGA-SE ESCRITÓRIOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO - 2.500 m² - VILA LEOPOLDINA/SP Oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno, completo e com excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da Vila Leopoldina. Localizado no empreendimento PIC Polo da Indústria Criativa, ideal para agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas inovadoras. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área útil total: 2.500 m²; Estilo industrial totalmente restaurado; Pé-direito duplo no vão central; Mezaninos metálicos com piso steel deck; Divisórias em vidro e ambientes bem iluminados; Acabamento de altíssimo padrão; Iluminação natural através de lanternins e esquadrias novas; Ar-condicionado central; Entrada privativa automatizada para pedestres e veículos (inclusive caminhões); Acesso adicional pela Av. Mofarrej, 619. INFRAESTRUTURA COMPLETA 29 banheiros com acabamentos modernos; Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado; Infraestrutura de dados e telefonia já instalada; 12 vagas internas de garagem + área para motos e bicicletas; Portaria blindada, com segurança 24h (CFTV, portões automatizados, interfone); Cabine primária de 750kVA (380V) e secundária para 220V; Gerador de 500kVA; Equipamentos de combate a incêndio completos; Imóvel com AVCB e Habite-se. LOCALIZAÇÃO E ACESSO A região oferece fácil mobilidade e ampla infraestrutura urbana: 120m da Av. Dr. Gastão Vidigal; 750m da Estação Imperatriz Leopoldina (CPTM); 1,1 km da Estação Ceasa; 1,4 km da Marginal Tietê; 3,2 km da Rodovia Anhanguera; 4,5 km das Rodovias Castelo Branco e Bandeirantes; 3,8 km do Shopping Villa Lobos; Acesso facilitado também por ciclovias, ônibus e estações de trem. FACILITIES Região com excelente infraestrutura: Restaurantes, bancos, farmácias, mercados, serviços diversos e muito mais. A poucos minutos do Shopping Villa Lobos (12 min para ir, 6 min para voltar). Não perca a chance de instalar sua empresa em um dos espaços mais completos e estratégicos da zona oeste de São Paulo. Entre em contato agora e agende sua visita! -