Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2990m² - Vila Leopoldina

Galpão para Locação na Vila Leopoldina Rua Mofarrej, 241 Amplo, versátil e muito bem localizado! Este galpão com 3.420 m² de área construída em terreno de 2.820 m² é ideal para empresas que buscam eficiência operacional e localização estratégica em um dos melhores endereços da Vila Leopoldina Zona Oeste de São Paulo. ️ Características Técnicas do Imóvel Área total construída: 3.420 m² Área de terreno: 2.820 m² Área fabril: aprox. 2.500 m² Escritório: 300 m² (mezanino com salas, banheiros, copa e recepção) Área de apoio: 620 m² (vestiários, refeitório e sala de expedição) Pé-direito: 5 m Doca de carga: 1 Capacidade do piso: 5 t/m² Banheiros: 5 Vagas de garagem: 5 Espaço amplo e bem distribuído, ideal para armazenagem, produção leve, logística, distribuição ou pequenas indústrias. A estrutura moderna e o vão livre proporcionam flexibilidade para layout de equipamentos, máquinas e estoques, otimizando o fluxo operacional da sua empresa. Logística e Mobilidade Localização privilegiada e estratégica, próxima à Estação Imperatriz Leopoldina e ao CEAGESP, com acesso direto às Marginais Tietê e Pinheiros, além das principais rodovias (Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco). O imóvel está fora da zona de restrição de caminhões (PMSP), permitindo transporte e distribuição de mercadorias com total liberdade de horário. Sobre o Bairro Vila Leopoldina A Vila Leopoldina é um dos bairros mais valorizados e estruturados da Zona Oeste, reunindo tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura urbana. Além de ruas largas e arborizadas, o bairro oferece uma ampla gama de serviços e conveniências supermercados (Pão de Açúcar, Mambo, Oba, San Marché), escolas bilíngues, ETEC, faculdades, clínicas, padarias 24h, academias, restaurantes, cafés, pet shops, outlets e muito mais. A região ainda conta com 4 estações de trem (Imperatriz, Ceasa, Domingos de Moraes e Villa Lobos), fácil acesso às Marginais e rodovias e proximidade com bairros nobres como Alto da Lapa, Alto de Pinheiros e Vila Anastácio. Próximo também à USP, Parque Villa-Lobos e Shopping Villa-Lobos, o que reforça o potencial de valorização e conveniência local.