Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 3355 m² por R$ 150.000/Mês Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle - Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Galpão comercial na Vila Leopoldina disponível para locação monousuário. São 3.355m² de área total, 12 vagas internas na garagem e área demarcada para motos e bicicletas. Galpão antigo, totalmente restaurado, com recepção, estúdios no subsolo e áreas de convivência no piso térreo, além de 2 andares de mezaninos metálicos com piso Steel Deck e pé-direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro. São 2 estúdios de grande porte, de 80m² cada, prontos para fotografia e filmagem; 4 camarins; 29 banheiros com louças e metais; portaria blindada com banheiro interno e sistema de segurança 24 horas - telefone, portões de entrada e sistema de circuito fechado de televisão (CFTV); cabine primária, com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; grupo gerador com capacidade para 500KvA. Possui ótimo acabamento, iluminação natural através de lanternis na parte mais alta do telhado - com esquadrias novas -, ar-condicionado central, instalações elétrica e hidráulica, infraestrutura de dados e telefonia já instalados e estrutura completa para equipamentos de combate a incêndio. O imóvel possui Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e Habite-se. Entrada privativa para veículos e pedestres, com portas automatizadas, que também permitem a entrada de caminhões para entrega de equipamentos. O empreendimento está localizado em uma das regiões em destaque na capital, por ser procurada por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios de gravação, startups, entre outros agentes do mercado de comunicação e marketing, devido à facilidade de locação e acesso. Está entre importantes vias da zona oeste de São Paulo: as avenidas Mofarrej, Doutor Gastão Vidigal, Imperatriz Leopoldina, Cardeal Santiago Luís Copello, Engenheiro Roberto Zuccolo e Doutora Ruth Cardoso, além da Marginal Pinheiros e da Marginal Tietê. Possui fácil acesso por carro, moto, trem, ônibus e bicicleta, por meio do corredor e da ciclovia da avenida Doutor Gastão Vidigal. Está a 10 minutos da estação Imperatriz Leopoldina e a 20 minutos da estação Ceasa, ambas da CPTM. Saída para as rodovias Anhanguera, Castelo Branco e dos Bandeirantes. Próximo também ao Ceagesp, ao Parque Leopoldina, ao Museu do Relógio, ao Shopping Villa Lobos e ao Parque Villa-Lobos. Para mais detalhes e informações sobre este investimento comercial consulte o site www.kauffmann.com.br, com a referência GB25084, ou entre já em contato e agende uma visita.