Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3482m² - Vila Leopoldina

GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | VILA LEOPOLDINA | 3.482 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Localização estratégica, ampla área de pátio e excelente estrutura para operações logísticas, industriais e empresariais. Em uma das principais regiões logísticas de São Paulo, este amplo imóvel está estrategicamente localizado na Av. Eng. Roberto Zucollo Vila Leopoldina, próximo à confluência das Marginais Pinheiros e Tietê e com fácil acesso ao trecho oeste do Rodoanel. Com 7.688 m² de terreno e 3.482 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa e versátil, aliando área de armazenagem, espaços administrativos e ampla área externa para circulação e operação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 7.688 m² Área construída total: 3.482 m² Edificação principal: 2.692 m² Edificações secundárias e áreas de apoio: 790 m² Área de pátio livre: 3.874 m² Pé-direito: 7 metros Tipo: Armazém Zoneamento: ZPI Plataforma docada Estacionamento externo para aproximadamente 10 veículos ESTRUTURA E ÁREAS DE APOIO O imóvel conta com uma estrutura preparada para atender diferentes necessidades operacionais, incluindo: Área administrativa com diversas salas individualizadas; Banheiros e vestiários masculino e feminino; Despensas; Cozinha; Refeitório; Áreas de apoio operacional; Amplo pátio para circulação, manobra e estacionamento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A localização na Vila Leopoldina proporciona acesso rápido às principais vias expressas da cidade, especialmente às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Rodoanel, facilitando a distribuição e a logística para diferentes regiões de São Paulo e outras localidades. CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 216.760,00/mês IPTU: R$ 17.726,14/mês Valor total mensal: R$ 234.486,14 + demais encargos, se aplicáveis. O imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de espaço amplo, estrutura operacional, área de armazenagem e pátio, em uma localização estratégica para atividades logísticas e empresariais. Entre em contato com nossas corretoras e agende sua visita! -