Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3482m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação logística em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Localizado na Avenida Eng. Roberto Zuccolo, na Vila Leopoldina, o imóvel está em posição privilegiada, na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso facilitado ao trecho oeste do Rodoanel e às principais rodovias e vias de ligação da cidade. O imóvel possui 7.688 m² de área total de terreno e 3.482 m² de área construída, sendo 2.692 m² correspondentes à edificação principal e outros 790 m² distribuídos entre edificações secundárias e áreas de apoio. Conta ainda com um amplo pátio livre de aproximadamente 3.874 m², proporcionando excelente espaço para circulação, manobra e apoio às operações. O armazém possui pé-direito de 7 metros e plataforma docada, atendendo especialmente empresas que necessitam de estrutura adequada para recebimento, armazenamento e movimentação de mercadorias. A estrutura conta também com uma área administrativa composta por diversas salas individualizadas, além de banheiros e vestiários masculino e feminino, despensa, cozinha e refeitório. Na área externa, dispõe de estacionamento para aproximadamente 10 veículos. Inserido em zoneamento ZPI, o imóvel apresenta características ideais para operações de logística, armazenagem, distribuição e atividades empresariais compatíveis com o zoneamento, oferecendo espaço, infraestrutura e localização estratégica. Aluguel: R$ 230.000,00/mês IPTU: R$ 17.726,14/mês Uma excelente oportunidade para empresas que precisam de grande área de terreno, amplo pátio, estrutura de armazenagem e acesso privilegiado às principais vias logísticas de São Paulo.