Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5610m² - Vila Leopoldina

Locação na Vila Leopoldina – 5.610 m² Excelente oportunidade para a sua empresa expandir ou centralizar operações em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo. Este galpão conta com infraestrutura completa para atender operações logísticas, industriais ou de armazenagem, unindo amplo espaço, funcionalidade e facilidade de acesso. Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 5.610 m²Pé-Direito: 7 metros (excelente para verticalização de estoque) Terreno de 5.610 m² Área construída de 5.272 m² Pé-direito de 7 metros 22 docas elevadas para carga e descarga 10 vagas de estacionamento Portaria Cabine primária de energia Escritórios administrativos Almoxarifado Vestiários e sanitários Copa e refeitório Manta térmica reduzindo a temperatura interna em até 8°C Localização: Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, Vila Leopoldina, São Paulo - SP Diferenciais e Infraestrutura Área Fabril/Armazenagem: Vão livre otimizado para fluxo de mercadorias e maquinários. Piso de Alta Resistência: Capacidade para suportar tráfego pesado de empilhadeiras e caminhões. Acessibilidade: Portões dimensionados para entrada e saída de carretas e caminhões de grande porte. Área Administrativa: Escritórios integrados, salas de reunião e infraestrutura para TI. Apoio Operacional: Vestiários masculinos e femininos, refeitório e guarita de segurança. Localização Privilegiada Situado na Avenida Engenheiro Roberto Zuccolo, o imóvel oferece conexões logísticas imbatíveis. Fácil Acesso: Próximo às Marginais Pinheiros e Tietê.Rápido escoamento para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Mobilidade: Região bem servida por transporte público, facilidade para colaboradores e fornecedores. Locação $40,00 o m² (210.000,00) + IPTU 16.960,00 (Mês).