Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6685m² - Vila Leopoldina

Acesso privilegiado às Marginais e fora da zona de restrição à circulação de caminhões, este imóvel é ideal para operações logísticas, centros de distribuição, concessionárias, atacadistas, armazenagem e empresas de grande porte. Características do Imóvel Área Construída: 6.685m² Área de Terreno: 7.138m² Pé-direito: 6 metros Energia Trifásica 08 Docas para carga e descarga Entradas de veículos pela avenida principal e pela lateral do imóvel Excelente área de manobra e pátio para estacionamento Estrutura Administrativa Aproximadamente 1.000m² de área administrativa Recepção Escritórios amplos Copa Refeitório Vestiários Banheiros Ambientes prontos para operação corporativa e logística Diferenciais Localização privilegiada na Vila Leopoldina Próximo ao CEAGESP Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê Fora da restrição de circulação de caminhões Excelente visibilidade comercial Estrutura pronta para operações de grande porte AVCB vigente até fevereiro de 2027 Ideal para: Centros de Distribuição (CD) Operadores Logísticos Indústrias Leves Concessionárias e Showrooms de Veículos Atacadistas e Distribuidores Empresas de E-commerce Operações Corporativas Integradas Condições de Locação Aluguel: R$ 420.000,00/mês IPTU 2026: R$ 33.787,12 (10 parcelas anuais) Disponibilidade prevista: início de agosto de 2026 Localização Estratégica Situado em uma das regiões empresariais mais valorizadas de São Paulo, o imóvel está próximo ao CEAGESP, importantes centros logísticos, transportadoras e às principais vias de acesso da cidade, proporcionando agilidade operacional e excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Uma oportunidade rara para empresas que necessitam de grande capacidade operacional, excelente localização e infraestrutura completa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. -