Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6685m² - Vila Leopoldina

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, localização privilegiada e eficiência operacional em uma das regiões empresariais mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de 7.138 m² e com 6.685 m² de área construída, este imponente galpão reúne características ideais para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacadistas, concessionárias, indústrias leves, comércio de grande porte e atividades corporativas que demandam alta capacidade operacional. O imóvel possui pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e movimentação de mercadorias. Conta ainda com 8 docas para carga e descarga, permitindo maior agilidade nos processos logísticos e otimização do fluxo operacional. Outro grande diferencial é a ampla área administrativa, com aproximadamente 1.000 m², distribuída entre recepção, escritórios, salas de apoio, copa, refeitório, vestiários e banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. A infraestrutura contempla energia trifásica, entradas independentes pela avenida principal e pela lateral do imóvel, além de um extenso pátio destinado ao estacionamento de veículos e à realização de manobras de caminhões e carretas com total praticidade. Para maior segurança e conformidade operacional, o imóvel possui AVCB vigente até fevereiro de 2027. Sua localização é um dos grandes destaques. Situado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, o galpão encontra-se próximo ao CEAGESP e oferece acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, bem como às principais rodovias que interligam a Região Metropolitana de São Paulo, facilitando a logística urbana e interestadual. Além disso, está localizado fora da zona de restrição para circulação de caminhões, um diferencial estratégico que garante maior flexibilidade operacional e redução de custos e tempo nas entregas e abastecimentos. Destaques do imóvel: 6.685 m² de área construída 7.138 m² de terreno Pé-direito de 6 metros Aproximadamente 1.000 m² de área administrativa Recepção e escritórios completos Copa e refeitório Vestiários e banheiros Energia trifásica 8 docas para carga e descarga Entradas independentes pela avenida e lateral Amplo pátio para estacionamento e manobras AVCB vigente até fevereiro de 2027 Próximo ao CEAGESP Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros Conexão rápida com as principais rodovias da Grande São Paulo Fora da área de restrição para circulação de caminhões Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura robusta e excelência operacional. Agende sua visita e conheça pessoalmente este empreendimento preparado para atender às mais diversas necessidades corporativas e logísticas.