Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6685m² - Vila Leopoldina

6.685 m² de área construída | 7.138 m² de terreno Excelente galpão localizado na Av. Imperatriz Leopoldina, 838, Vila Leopoldina – São Paulo, em uma região estratégica para empresas que precisam de estrutura, mobilidade e eficiência logística. Com ampla área operacional e administrativa, o imóvel oferece: • 6.685 m² de área construída • 7.138 m² de terreno • Pé-direito de 6 metros • Aproximadamente 1.000 m² de área administrativa, com escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiários e banheiros • Energia trifásica • 8 docas para carga e descarga • Entradas de veículos pela avenida e pela lateral • Pátio para aproximadamente 10 a 12 automóveis • AVCB vigente até fevereiro de 2027 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, o imóvel está próximo ao CEAGESP e possui acesso facilitado às Marginais Pinheiros e Tietê, além das principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. Outro diferencial importante para operações logísticas é estar fora da zona de restrição à circulação de caminhões, favorecendo o abastecimento, recebimento e distribuição de mercadorias. A região também conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte e empresas, tornando o endereço adequado para operações de logística, distribuição, armazenagem, indústria, atacado, comércio e serviços. 💰 VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 420.000,00/mês Características do imóvel Depósito Escritório Mezanino Pátio Piso frio Refeitório