Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 262m² - Vila Luzita

Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros de distribuição, oficinas, depósitos e diversos segmentos comerciais na Vila Luzita, em Santo André! Valores de locação: * Galpão comercial/industrial: R$ 7.000,00 * Galpão + residência nos fundos: R$ 9.900,00 Galpão comercial/industrial com terreno de 300 m² e 262 m² de área construída, oferecendo excelente estrutura para operações industriais e comerciais. Possui área fabril de aproximadamente 150 m², pé-direito de 8,5 metros e energia trifásica 220V com capacidade de 99 KVA, ideal para empresas que necessitam de maior demanda energética. A área administrativa conta com escritório de 54 m², distribuído em 3 salas, além de depósito, vestiário e 4 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para a equipe e clientes. Como diferencial, o imóvel dispõe de uma residência nos fundos, podendo ser locada juntamente com o galpão. A parte residencial conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e amplo quintal, ideal para moradia do proprietário, zeladoria ou apoio operacional da empresa. Localização estratégica na Vila Luzita, com fácil acesso às principais vias da região, transporte público, comércios e serviços. -