Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1750m² - Vila Machado

Galpão industrial moderno, totalmente legalizado e com Corpo de Bombeiros aprovado, localizado em área industrial de Mairiporã/SP, com excelente acesso às rodovias Fernão Dias, Dutra, Dom Pedro e Rodoanel Mário Covas. **Dados gerais:** - Área construída: 1.750 m² | Terreno: 2.274 m² - Concluído em fevereiro de 2022 - Pé-direito de 8 metros - Piso industrial de alto desempenho: suporte de até 80 ton/m², malha tripla e 35 cm de espessura - Acesso para carretas bi-trem e baú - Doca para carregamento e portas automáticas - Área totalmente asfaltada - Muros de 4 metros com concertina e 24 câmeras de segurança - Sistema elétrico trifásico com cabeamento de alta voltagem para equipamentos pesados - IPTU: R$ 1.000/mês **Escritório (225 m²):** - 6 salas privativas - Sala de reunião - 3 banheiros - Copa/cozinha gourmet com ilha **Área administrativa e operacional (225 m²):** - Refeitório - Vestiário com 4 chuveiros e 3 áreas de privacidade - Banheiro exclusivo feminino - Oficina e depósito - Área de convívio externa com churrasqueira **Laje superior (225 m²):** - Acesso por escada de bombeiro - Ideal para estocagem de embalagens 10 vagas de estacionamento. Portaria 24h e portão eletrônico. Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, moderna e estrategicamente localizada. **Valor de venda: R$ 4.960.000**