Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1750m² - Vila Machado

Galpão industrial totalmente legalizado, com documentação em ordem e Corpo de Bombeiros aprovado, localizado em área industrial em Mairiporã/SP, com fácil acesso às rodovias Fernão Dias, Dutra, Dom Pedro e Rodoanel Mário Covas. **Características gerais:** - Área construída: 1.750 m² | Área total do terreno: 2.274 m² - Concluído em fevereiro de 2022 (aproximadamente 4 anos) - Pé-direito de 8 metros - Piso industrial de alto desempenho, suporte para cargas de até 80 ton/m², com malha tripla e espessura de 35 cm - Acesso para carretas bi-trem e baú - Doca para carregamento e portas automáticas - Área totalmente asfaltada - Muros de 4 metros de altura com concertina e 24 câmeras de segurança - Sistema elétrico trifásico com cabeamento de alta voltagem instalado e preparado para equipamentos pesados - IPTU com taxa mínima (R$ 1.000/mês) **Área de escritório (225 m²):** - 6 salas privativas - Sala de reunião - 3 banheiros - Copa/cozinha gourmet com ilha **Área administrativa e operacional (225 m²):** - Refeitório - Vestiário com 4 chuveiros e 3 áreas de privacidade - Banheiro exclusivo feminino - Oficina - Depósito - Área de convívio externa com churrasqueira **Laje superior (225 m²):** - Acesso por escada de bombeiro - Ideal para estocagem de embalagens e afins Imóvel à venda por R$ 4.950.000. Oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, moderna e estrategicamente localizada.