Galpão/Depósito/Armazém à venda, 150m² - Vila Madalena

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — IMÓVEL COMERCIAL LOCADO PARA OXXO Excelente imóvel comercial de esquina na Rua Girassol, no coração da Vila Madalena / Pompeia, 100% locado para a rede OXXO, com contrato vigente e renda garantida desde o primeiro dia. Perfil ideal para investidor que busca rentabilidade imediata, zero vacância e inquilino de grande porte e solidez comprovada no mercado. DADOS DO IMÓVEL: • Terreno: 180 m² • Área construída: 150 m² • Endereço: Rua Girassol, 12 — Vila Madalena, São Paulo/SP • Ocupação: 100% locado para OXXO • IPTU: R$ 1.200/mês • Valor de venda: R$ 2.500.000 ESTRUTURA E COMODIDADES: • Ar-condicionado • Cozinha • Acesso para deficientes • Câmeras de segurança • Área de serviço • Entrada para caminhões • Piso porcelanato • Depósito • Acesso à internet DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO: • Esquina de alto fluxo de pedestres e veículos • Região com comércio ativo, restaurantes e bares • Próximo ao Metrô Fradique Coutinho e à Av. Sumaré • Fácil acesso a hospitais, escolas e à Av. Paulista • Uma das regiões mais valorizadas de São Paulo Investimento seguro, com contrato de locação ativo e inquilino de rede nacional. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e solicite mais informações.