Galpão/Depósito/Armazém à venda, 180m² - Vila Madalena

Galpão Comercial para Investimento Vila Madalena, São Paulo/SP Terreno: 150 m² Área Construída: 180 m² IPTU Anual: R$ 10.247,30 Se você busca segurança patrimonial, renda garantida e localização premium, este galpão na Vila Madalena é a oportunidade ideal. Situado em um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo, cercado por cafés, bares icônicos, galerias de arte, comércios de alto padrão e acesso facilitado ao transporte público, o imóvel está inserido no coração do polo criativo da cidade, um endereço que valoriza ano após ano. O galpão, construído sobre um terreno de 150 m², possui 180 m² de área edificada, e está locado para a concessionária OXXO, uma marca de grande relevância nacional. Contrato de longo prazo: 8 anos garantidos Renda mensal de R$ 13.000,00 já assegurada Previsibilidade e excelente performance para investidores que buscam ativo imobiliário com rendimento imediato Em Zona de Uso ZM-2/0007, o imóvel oferece versatilidade de ocupação e potencial de reutilização futura, mantendo sua liquidez e atratividade no mercado. Pontos fortes do investimento: Endereço estratégico, na área mais valorizada da Zona Oeste Região com infraestrutura completa: escolas, mercados, serviços, hubs de logística Fluxo constante de pessoas e fácil acesso para colaboradores e fornecedores Imóvel sólido, com vocação comercial consolidada Uma oportunidade única na Vila Madalena: localização diferenciada, inquilino qualificado, renda garantida e potencial de valorização contínua. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.