Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 175m² - Vila Madalena

Galpão comercial ao lado do cruzamento da Rua Aspicuelta, em região de grande fluxo e cercado por comércio variado, bares, restaurantes e serviços. Ideal para estúdios, lojas, restaurantes, operações criativas e empresas que buscam visibilidade.Características do ImóvelFrente com recuo (5 m) e entrada lateral com acessibilidadeSalão principal: vão livre em estrutura metálica, pé-direito alto de 4,10 m, + banheiro acessívelMezanino (50 m²): pé-direito de 3,00 m, banheiro, cozinha com duas pias em inox e balcão em madeiraPiso inferior:5 banheiros (3 femininos com box + 2 masculinos)3 lavabosDepósitoÁrea descoberta de 50 m²Entrada com portão automatizadoEstacionamento privado ao lado (nº 101)Dados TécnicosTerreno: 250 m² (frente: 5 m)Zoneamento: ZM – Zona MistaIPTU 2025: R$ 2.152,97 (parcela)Localização Privilegiada500 m do Beco do Batman1,1 km do Metrô Fradique Coutinho (aprox. 14 min a pé)