Galpão/Depósito/Armazém à venda, 250m² - Vila Madalena

**GALPÃO COM RENDA GARANTIDA NO MIOLO DA VILA MADALENA INVESTIMENTO SEGURO EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM** Uma oportunidade rara para investidores que buscam **renda imediata, previsibilidade e valorização em um dos bairros mais desejados de São Paulo**. Localizado na Rua Wisard, no coração da Vila Madalena, este galpão com **250m² de área construída** está inserido em uma das regiões mais dinâmicas, valorizadas e consolidadas da Zona Oeste um endereço que combina alto fluxo, visibilidade e forte apelo comercial. O imóvel encontra-se **locado para a rede Velocity Academia**, marca consolidada e em expansão, garantindo **renda ativa desde o primeiro dia** e trazendo segurança ao investimento. **Destaques para o investidor:** **Renda garantida** com contrato vigente **Inquilino sólido e reconhecido**, reduzindo risco de vacância **Localização estratégica no miolo da Vila Madalena**, com alta demanda comercial Região com forte apelo para negócios ligados a lifestyle, bem-estar, gastronomia e serviços **Potencial de valorização contínua**, em um dos bairros mais desejados e consolidados da cidade Excelente liquidez, tanto para locação quanto para revenda futura A Vila Madalena é referência em São Paulo quando o assunto é estilo de vida, criatividade e circulação de público qualificado fatores que fortalecem a atratividade comercial e sustentam o valor do investimento ao longo do tempo. Este é o tipo de ativo que reúne os principais pilares de um bom investimento imobiliário: **localização, renda e segurança**. Uma oportunidade consistente para quem busca investir com inteligência e visão de longo prazo. Agende uma apresentação com a AG1 e conheça os detalhes deste excelente negócio. -