Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1000m² - Vila Maria

Oportunidade Única na Zona Norte: Galpão Industrial/Logístico com Duas Frentes Excelente oportunidade para investidores, construtores ou empresários que buscam um imóvel robusto, com localização estratégica e valor abaixo do mercado da região. O imóvel possui estrutura sólida e necessita apenas de reformas estéticas e de acabamento (pintura, piso e reposição de telhas), permitindo a personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. 📍 Localização Privilegiada O grande diferencial deste imóvel é o acesso por duas ruas, facilitando o fluxo de mercadorias, entrada e saída de caminhões ou a divisão operacional da empresa: Entrada 1: Rua Éli Entrada 2: Rua Profa. Maria José Barone Fernandes 📊 Ficha Técnica do Imóvel Área Construída: 1000 m2 Energia Trifásica já instalada e ativa. Estado de Conservação: Estrutura excelente. Reforma necessária apenas para: Pintura geral. Revisão do telhado (apenas reposição de telhas faltantes). Reparos no piso.💰 Condições Comerciais (Excelente Custo-Benefício)Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais) bem abaixo da média da região!) Negociação: Estuda propostas (Não aceita permuta). Situação Documental: ok Oportunidade de Mercado: Imóveis com essa metragem, energia trifásica pronta e acesso por duas ruas são raros na região. Ideal para centros de distribuição, indústrias leves, transportadoras ou investidores focados em renda de locação. Agende uma visita para conhecer o potencial estrutural deste imóvel!