Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1050m² - Vila Maria

GALPÃO COMERCIAL + ESCRITÓRIO | 1.050 m² | Vila Maria / Parque Novo Mundo – São Paulo/SP Oportunidade estratégica para operações de logística urbana (Last Mile) no coração da Zona Norte de São Paulo. Imóvel novo, desocupado e pronto para uso imediato. 🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área útil: 1.050 m² | Área total: 395 m² • Pé-direito acima de 6 metros com estrutura de treliça metálica • Piso em concreto polido de alta resistência, ideal para movimentação de cargas pesadas • Vão de entrada amplo para acesso de caminhões e carretas • Iluminação natural por telhas translúcidas + luminárias LED • Fachada corporativa em tons modernos (cinza e grafite) • 4 banheiros | 25 vagas de estacionamento 🖥️ ESCRITÓRIO INTEGRADO Bloco administrativo interno com janelas em vidro, oferecendo visão panorâmica de toda a operação. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Av. Ten. Amaro Felicíssimo da Silveira, 568 – Parque Novo Mundo • Acesso imediato à Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra (BR-116) • Proximidade com Rodovia Fernão Dias (BR-381) e Rodovia Ayrton Senna • Conexão ágil ao Aeroporto Internacional de Guarulhos • Fora da ZMRC – favorece circulação de veículos de carga em horários diferenciados • Zoneamento ZDE-1, compatível com diversas atividades comerciais, depósitos e centros de distribuição 💰 VALORES • Aluguel: R$ 35.000/mês • IPTU: R$ 950/mês • Condomínio: Isento Garantias aceitas: Caução, Carta Fiança, Título de Capitalização e Seguro Fiança. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente!