Prédio Comercial para alugar, 918m² - Vila Mariana

PRÉDIO INTEIRO PARA LOCAÇÃO – CENTRAL DE PRODUÇÃO DE ALIMENTOS PRONTA Prédio de 918 m² construídos (terreno de 984 m²), projetado e entregue em 2022 como central de cozinhas. Pronto para uma operação de alimentos de uma única empresa: cozinha central de rede de restaurantes, catering e refeições coletivas, congelados e marmitas, padaria e confeitaria industrial, ou operação de delivery. INFRAESTRUTURA INSTALADA • 10 cozinhas com piso e revestimento laváveis, ralos lineares, coifa e duto de exaustão (cerca de 294 m² de área de cozinha) • Ponto de energia de 20 kVA por cozinha • Gás GLP com abrigo central • 4 salões para estoque, escritório ou comércio • Refeitório, vestiários masculino e feminino com duchas e armários • Sanitário para entregadores, abrigo de lixo e tanque de lavagem • Elevador e estacionamento coberto • Vagas de moto para entregadores e 2 vagas de carga e descarga DOCUMENTAÇÃO • AVCB válido até 02/2027 (ocupação indústria) • Zona mista, com usos previstos Ind-1b (indústria compatível com o entorno residencial) e nR1 (comércio local de alimentos) • Licença de funcionamento a cargo do locatário, conforme a atividade LOCALIZAÇÃO Rua Dr. Dolzani, 638, Jardim da Glória, Vila Mariana. Próximo à Av. Ricardo Jafet, a cerca de 2 km dos metrôs Chácara Klabin, Santos-Imigrantes e Vila Mariana. Raio de entrega com Vila Mariana, Aclimação, Cambuci, Ipiranga, Paraíso e Liberdade. CONDIÇÕES Locação do imóvel inteiro: R$ 50.000/mês + IPTU, condomínio isento. Nesta unidade não há locação de módulos avulsos. Agende uma visita e receba a ficha técnica completa com plantas e fotos.