Galpão/Depósito/Armazém à venda, 340m² - Vila Mariana

Oportunidade rara na região: imóveis comerciais com esse perfil, metragem e proximidade ao metrô são cada vez mais escassos na Vila Mariana. Ativos assim entram pouco no mercado e costumam ser rapidamente absorvidos, especialmente por investidores atentos à valorização e à renda recorrente. # Dados do ativo - 308 m² de área total - ambientes amplos e bem destribuido, facilitando subdivisão, adaptação e ocupação modular - 1 banheiro - Condomínio fechado - Vigilância 24 horas, reduzindo risco operacional e aumentando atratividade para locação # Potencial de uso e monetização # Imóvel ideal para estratégias como: - Loja âncora com áreas de apoio - Showroom comercial com estoque leve - Conjunto comercial fracionado, permitindo múltiplos contratos de locação - Base urbana para e-commerce e vendas diretas - Centro de distribuição de pequeno porte (last mile) - Reconfiguração do layout para aumentar ticket médio de locação # Diferenciais que fortalecem o retorno - Proximidade com metrô e transporte público, fator-chave para ocupação contínua - Fácil acesso às principais vias, reduzindo vacância - Região com alto fluxo diário, serviços essenciais e comércio consolidado - Bairro com histórico de valorização e alta liquidez comercial # Vantagem competitiva da Vila Mariana - A Vila Mariana entrega ao investidor: - Público consumidor qualificado - Forte densidade residencial + comercial - Conexão rápida com polos econômicos da cidade - Demanda constante por imóveis comerciais bem localizados # Um ativo flexível, preparado para diferentes estratégias de renda e com excelente perspectiva de valorização patrimonial. # Entre em contato para mais informações. # Invista em localização, versatilidade e retorno sustentável.