Galpão/Depósito/Armazém à venda, 65m² - Vila Mascote

EXCELENTE OPORTUNIDADE — PONTO COMERCIAL + IMÓVEL | AV. WASHINGTON LUÍS — CONGONHAS/SP Ponto comercial com imóvel próprio, excelente localização e alto potencial de utilização. Excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel comercial estratégico na Zona Sul de São Paulo, em uma das principais avenidas da região de Congonhas. 📍 Localização privilegiada: Bairro Aeroporto / Congonhas — Av. Washington Luís, Zona Sul de São Paulo. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área total: 65 m² - Dimensões: 5,24 m de frente × 12,50 m de fundo - Capacidade para 4 veículos - Pé-direito/altura de 4 metros - Estrutura totalmente construída em laje - Cobertura superior - Excelente estrutura para ampliação e construção na parte superior, aumentando ainda mais o potencial do imóvel - Documentação em ordem 🚗 EXCELENTE ACESSO PARA VEÍCULOS E MOTOS O imóvel possui uma característica especialmente interessante para atividades que dependem de entrada, saída e circulação de veículos. A frente ampla e o acesso facilitado tornam o espaço ideal para automóveis, motocicletas, serviços automotivos, oficina, borracharia, estética automotiva, loja de motos, centro de serviços, entre diversas outras possibilidades comerciais. A localização proporciona excelente visibilidade para quem circula pela Av. Washington Luís, garantindo grande exposição do ponto e facilidade para clientes identificarem e acessarem o estabelecimento. 🏪 NEGÓCIO TRADICIONAL NO LOCAL Atualmente funciona no imóvel uma borracharia com aproximadamente 35 anos de tradição, demonstrando a vocação comercial do endereço e sua capacidade de atender ao público da região. 💡 GRANDE POTENCIAL COMERCIAL E CONSTRUTIVO Além da utilização imediata do espaço térreo, o imóvel possui estrutura e cobertura superior que possibilitam estudar uma futura ampliação na parte de cima, agregando novas áreas e aumentando o aproveitamento do terreno. Por ter esta altura pode ser instalado Elevadores automotivos! Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja manter uma atividade comercial, quanto para quem procura um imóvel com localização estratégica para desenvolver um novo negócio. Excelente oportunidade para quem procura localização, visibilidade, acesso para veículos e potencial de expansão em um único imóvel. Agende sua visita com a Conexão Imóveis Exclusivos! Somos especialistas em Vila Mascote e região há 50 anos. Venha tomar um café com a gente em nossa sede própria à Av. Damasceno Vieira, 863 – Vila Mascote - SP