Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 198m² - Vila Metalurgica

Galpão Comercial - Bairro Utinga - Santo André - SP. Galpão Comercial para Locação em Santo André. Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil logística e estrutura funcional em uma das melhores localizações da região! Galpão instalado em terreno plano com 300,0 m² de área total, contando com ampla fachada comercial e acesso direto à Avenida dos Estados, um dos principais corredores viários do ABC Paulista. O imóvel dispõe de aproximadamente 200,0 m² de área livre na parte frontal, ideal para estacionamento, manobras, exposição de produtos ou armazenamento. Nos fundos, possui um galpão com cerca de 90,0 m², pé-direito de 3,5 metros e 02 banheiros, proporcionando praticidade para diversas atividades comerciais e industriais. Na parte superior, o imóvel conta com aproximadamente 90,0 m² de área adicional e 01 banheiro, podendo ser utilizada como escritório, área administrativa, estoque ou apoio operacional. Diferenciais do imóvel: -Terreno plano com 300,0 m² de área total -Extensa fachada comercial com excelente visibilidade -Aproximadamente 200,0 m² de área livre frontal -Galpão nos fundos com cerca de 90,0 m² -Pé-direito de 3,5 metros -03 banheiros no total -Área superior com aproximadamente 90,0 m² -Energia trifásica instalada -Fácil acesso para carga, descarga e logística Localização privilegiada: Situado na Vila Metalúrgica, com acesso direto à Avenida dos Estados, facilitando o deslocamento para Santo André, São Caetano do Sul, São Bernardo do Campo e demais cidades da região. Além disso, está a poucos metros da Estação Utinga da CPTM, oferecendo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Seu negócio merece uma localização estratégica e uma estrutura preparada para crescer. Referência: GA-0158. -